Вы долго искали дом своей мечты в Италии? Может быть квартиру у моря для летнего отдыха, шале в горах для зимних каникул, или уютный дом для постоянного проживания?
И, вот, наконец-то нашли идеальный вариант или, возможно, несколько вариантов!
Что же делать дальше?
Не достаточно просмотреть несколько фотографий, нужно увидеть дом своими глазами, узнать все нюансы и особенности объекта и района, в котором он находится.
Вам необходимо понимать, где вскоре предстоит жить, или в какой обстановке придется проводить свой отпуск.
Но, не всегда есть возможность посмотреть объект вживую, особенно если вы находитесь за пределами Италии. Понятно, что это очень дорого и потребует много времени.
А что, если не понравится? Срочно искать что-то другое? А если при этом еще не знаешь итальянский язык?
Не волнуйтесь, мы поможем!
Содержание
Что мы делаем?
В двух словах:
-Мы проведем онлайн экскурсию по вашему будущему дому.
- А если подробнее?
- Договариваемся о встрече с агентом или хозяином недвижимости;
- Проводим детальную фото и видеосъемку объекта;
- Выходим с вами на видеосвязь и проводим экскурсию онлайн (по желанию);
- Задаем все интересующие вас вопросы агенту/хозяину недвижимости (+наш профессиональный список вопросов);
- Обрабатываем фото и видео материал.
Зачем вам обращаться к нам?
Выгодно
✓ Вам не нужно платить за визу, билет, отель в Италии;
✓ Не нужно оплачивать услуги переводчика и других посредников;
✓ Стоимость наших услуг доступна для людей с любым бюджетом;
Удобно
✓ Нет необходимости приезжать в Италию, что бы посмотреть объект.
✓ Не надо искать переводчика для общения с агентом;
✓ Вы можете быть уверены, что мы зададим все необходимые вопросы агенту, узнаем все нюансы и особенности объекта.
Безопасно
✓ Мы работаем официально (юр. лицо);
✓ Вы оплачиваете или по факту (после выполнения работы) или по договору;
✓ Мы являемся независимыми лицами (не сотрудничаем с агентствами недвижимости и другими заинтересованными субъектами);
Наши преимущетсва перед агенством
✓ Объективность. Поскольку мы ничего не зарабатываем от продажи объекта, мы абсолютно объективны и на 100% на вашей стороне. Агенты, в свою очередь, заитересованы в продаже своего объекта, могут завышать цену или скрыть некоторые нюансы.
✓ Свобода выбора. Агенство предоставит вам ограниченный выбор предложений. Сотрудничая с нами, вы можете найти объект, который подойдет именно вам по всем критериям (не только регион и цена, но и любые личные предпочтения).
Мы составили для вас подробный гид о том, как искать недвижимость в Италии на сайтах объявлений.
✓ Доступность. Мы доступны для вас 24/7. У агента не всегда есть возможность оперативно показать вам объект и ответить на ваши вопросы. Мы же стараемся назначить встречу в самое ближайшее время, всегда на связи и ответим на любые вопросы.
Как проходит процесс?
- Вы присылаете нам ссылку на объект недвижимости (несколько объектов) + список интересующих вопросов по объекту.
- Мы обсуждаем цену, время выполнения услуг и остальные нюансы;
- Мы самостоятельно связываемся с агентом/хозяином и договариваемся о встрече (как и о возможности проведения видео и фотосъемки);
- Заключаем договор на оказание услуг (при необходимости);
- Выезжаем на объект, проводим съемку и/или онлайн экскурсию, задаем вопросы агенту (или собственнику);
- Обрабатываем материал;
- Высылаем вам первую часть материала;
- Если вас все устраивает, вы оплачиваете наши услуги (при заказе видео-экскурсии, оплата производится предварительно по договору);
- После поступления оплаты мы высылаем вторую часть материала;
- Вы проверяете материал, если есть какие-то претензии, мы обсуждаем.
Подробнее о процессе дистанционной покупки мы рассказываем в статье Как купить квартиру в Италии удаленно.
Сколько стоят ваши услуги?
Мы стараемся быть максимально прозрачными и честными в отношении стоимости услуг.
Мы располагаемся в городе Турин (регион Пьемонт). Поэтому оплата по факту выполнения услуг возможна только в Турине и его окрестностях. В ином случае мы составляем договор с предварительной оплатой.
- Базовая стоимость = 100 евро за 1 объект в Турине и включает:
- фото/видео съемку;
- онлайн экскурсию (по желанию, и по возможности);
- вопросы к агенту/хозяину.
- Если объект находится в другом городе, то все зависит от его удаленности. Ориентировочную таблицу цен смотрите ниже.
Вся стоимость рассчитывается предварительно и если нам придется потратить больше ресурсов на выполнение услуги, вам не нужно ничего доплачивать, мы берем все риски на себя.
Ниже указана примерная стоимость для популярных городов/регионов Италии. Стоимость рассчитана приблизительно. Только после того, как мы узнаем точное место нахождения вашего объекта, а также точное время просмотра (съемок), мы сможем определить конечную стоимость услуг.
Мы стараемся всегда идти навстречу нашим клиентам, и искать все возможные пути решения:
- Если у вас несколько объектов в 1 регионе, то мы рассчитаем стоимость индивидуально.
- Если ваш объект находится достаточно близко от нас, можем обсудить цену съемок.
- Также мы делаем скидки всем нашим клиентам, при повторном заказе.
Не бойтесь обращаться к нам с вопросами и предложениями по цене, мы открыты к диалогу.
| Регион/Город | ~ Стоимость (евро) | Мин. время выполнения |
|---|---|---|
| Турин | 100 | 1 |
| Милан | 200 | 2 |
| оз. Маджоре | 200-250 (в зависимости от расположения объекта) | 2 |
| оз. Комо | 200-250 | 2 |
| Биелла | 150 | 2 |
| Аоста | 150 | 2 |
| Генуя | 200 | 2 |
| Кунео | 170 | 3 |
| Болонья | 250 | 3 |
| Флоренция | 350 | 3 |
| Римини | 350 | 3 |
| Специя | 250 | 3 |
| Рим | 500 | 3 |
Если вы не нашли свой регион, пишите нам, мы рассчитаем стоимость по запросу. Это услуга абсолютна бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
- Стоимость может измениться после съемок, если что-то пошло не так?
Мы не требуем от клиентов допплат, даже, если возникли непредвиденные расходы.
Все риски мы берем на себя.
Вы оплачиваете только ту цену, о которой мы договорились перед поездкой. Мы обязуемся выполнить полный комплект услуг по оговоренной цене.
- А если я хочу и онлайн экскурсию и фото/видеосъемку?
Если вы хотите онлайн экскурсию, помните, что нужно предварительно согласовать этот вопрос с хозяином или агентом недвижимости. Этот вопрос мы берем на себя, но мы не можем гарантировать, что хозяин даст согласие. Как правило, если квартира пуста (там никто не живет), то проблем быть не должно.
Обратите внимание, перед оказанием услуги «экскурсия по видеосвязи» мы составляем договор с предоплатой.
Вы можете посмотреть квартиру в любой точке Италии?
Да, мы можем выехать на объект практически в любой точке Италии. Но географически мы находимся на севере Италии и стоимость услуг будет гораздо выше, если ваш объект находится на юге страны. Таблицу примерных расценок в зависимости от региона можно посмотреть выше.
Какие гарантии?
Мы работаем официально и максимально прозрачно. Оплата только после выполнения услуг (за исключением видео экскурсии).
Сначала мы выполняем работу и отсылаем вам часть материала > потом вы оплачиваете услугу и получаете оставшуюся часть материала.
В случае необходимости предварительной оплаты (видео экскурсия и некоторые другие обстоятельства), мы обязательно заключаем договор на оказание услуг.
Как быстро вы сможете посмотреть объект?
В максимально кратчайшие сроки.
Все зависит от нашей загруженности в данный момент времени, места нахождения объекта и возможного времени просмотра. Бывает, что агенты назначают время встречи через неделю или даже больше. Мы очень настойчивы и всегда стараемся убедить агента или хозяина встретиться как можно скорее.
Я могу заказать дополнительные услуги?
Конечно, мы можем выполнить дополнительные работы в зависимости от ваших потребностей.
Список возможных запросов:
- Просмотр и видеосъемка района проживания;
- Сбор информации о районе:
- основное население — местные, мигранты, молодежь, пенсионеры и так далее;
- инфраструктура — садики, школы, больницы, транспорт, магазины и другая;
- экологичность — есть ли вблизи заводы, загрязненность воздуха в регионе и так далее;
- все остальные интересующие вас нюансы;
Есть возможность задать эти вопросы агенту или собственнику в рамках стандартной стоимости, но не факт, что ответы будут объективны, так как эти лица заинтересованы в продаже объекта. Поэтому мы можем сами узнать всю информацию из независимых источников за дополнительную стоимость.
Если у вас есть другие другие запросы, обращайтесь, мы постараемся помочь в рамках своей компетенции.
Я хочу сам(а) посмотреть объект, но мне нужно сопровождение. Можете помочь?
Да. Мы оказываем такую услугу. Стоимость рассчитывается индивидуально.
Что именно вы снимаете?
- Уличная съемка экстерьера дома (как частного, так и многоквартирного), съемка придомовой территории, сада и других объектов относящихся к продаваемой недвижимости.
- Детальная съемка интерьера (каждой комнаты, балкона, террасы и так далее) с комментариями. Если дом продается с мебелью, то мы снимем и расскажем даже о мебели.
В итоге вы получаете полноценный обзор вашей недвижимости с детальным описанием и комментариями.
- Я могу сам(а) заказать, что снимать, то есть то, что я хочу увидеть в обзоре, детали, нюансы?
Конечно. В первую очередь при съемке мы акцентируем внимание на интересующих вас деталях. Вы можете составить список и приложить его к своим вопросам.
Например, проверить, как работают двери в шкафчиках, не скрипит ли пол в спальне и так далее, любые нюансы. Если некоторые вещи недоступны для проверки (отключена вода, свет и нет возможности проверить работоспособность), мы сообщим вам об этом по возможности заранее (после обсуждения с агентом).
Ок. Мне понравился объект. Что дальше?
Вы связываетесь с агентом/хозяином и договариваетесь о покупке. Мы даем контакты, если у вас их нет. Если вам нужен переводчик/посредник, мы можем помочь найти специалиста для дальнейшего ведения сделки.
Возможные проблемы и их решения.
- Что если не понравился объект? Можно вернуть деньги?
Если вам не понравилась недвижимость, значит, вы избежали покупки жилья, которое вам не подходит. Мы не сотрудничаем с агентсвами, а оказываем независимые услуги. Мы делаем съемки индивидуально для вас, поэтому, к сожалению, не можем вам вернуть оплату. Но мы будем рады вам помочь в дальнейшем поиске вашего дома и сделаем скидку на следующий заказ.
- А можно вернуть деньги, если не понравился материал (результат работы)?
Частичный или полный возврат возможен при объективной критике (мы забыли снять что-то важное, или ранее оговоренное, не задали какой-то вопрос и так далее).
Если речь идет о качестве материала, то до оплаты мы высылаем вам часть материала и, если вас не устраивает материал, вы можете не оплачивать. Мы отменяем заказ. Все права на отснятый материал остаются у нас.
Мы ответственно относимся к нашей работе, и всегда готовы к диалогу.
- Вы можете отказаться от выполнения заказа после договоренности?
Мы стараемся выполнить взятые на себя обязательства, даже в случае возникновения проблем. Но оставляем за собой право отменить заказ без объяснения причин в случае непредвиденных обстоятельств. Конечно, мы сразу же уведомим вас об этом и вернем оплату (если она была).
- Я могу отменить заказ?
Да, вы можете, отменить заказ в любой момент, если иное не оговорено отдельно, то есть если мы не заключили договор о предоплате или частичной оплате услуг при отказе от заказа.